Управляющая компания новое бисерово


ЖК Новое Бисерово. Репортаж. Видео. Часть 1

Описание объекта

Здравствуйте, это проект «Квартирный контроль», меня зовут Владимир Гордиенко.

В этом обзоре отправляемся в микрорайон «Новое Бисерово» в деревне Щемилово, в Ногинском районе Московской области. Как будто полное имя арабского шейха произнёс. Это Горьковское направление, поэтому начнём наш путь с пересечения МКАД и шоссе Энтузиастов, которое позже перейдёт в Горьковское шоссе. Засекаю время нашего старта, давайте посмотрим, что за фенечка выйдет из «Нового Бисерово».

Название шоссе, по которому мы едем – Энтузиастов – я считаю полностью оправданным, потому что без энтузиазма и воодушевления чем-либо выезжать на него не стоит, иначе до момента, когда вы проедете Балашиху, есть риск впасть в депрессию. Шоссе само по себе неплохое, оно 6-полосное практически до самого «Нового Бисерово», позже сузится до 4 полос там, где уже движение нормальное. Но вот светофоров здесь многовато. Сейчас ведутся, конечно, работы по реконструкции, делаются эстакады, и очень хочется, управляющая компания новое бисерово чтобы скорее они уже появились и разгрузили ситуацию, а пока частенько приходится стоять. Я, конечно же, воодушевляюсь комплексом «Новое Бисерово», к которому мы едем, и надеюсь, что его преимущества перекроют ситуацию с дорогой. Ну и в помощь нам утро буднего дня, направляемся в область, нам должно быть проще, чем тем, кто сейчас едет в Москву.

На общественном транспорте добраться из Москвы труда не составит. От станций метро «Перово», «Новогиреево», «Новокосино», «Партизанская» и «Измайловская» без пересадок можно доехать на маршрутках и автобусах. Также в вашем распоряжении электричка. От Курского вокзала за 40 минут вы доедете до платформы «Купавна», а вот дальше без пересадки за 15 минут можно доехать на специальной маршрутке, которая, правда, ходит только с 6:30 до 9:30 и с 18:00 до 21:30.

После Балашихи уже поехали совсем свободно, да и в сторону Москвы тоже затора нет.

Мы доехали, расстояние в 16 километров преодолели за 25 минут. На мой взгляд, хороший показатель. Микрорайон поделен на два участка. Первым нас встречает участок из пяти домов, они сданы и заселены. Обязательно ещё там погуляем, но больший интерес для нас с вами представляет шестой дом, который строится отдельно. А вот, видимо, и остановка, до которой ходят маршрутки от метро.

Вот этот 7-секционный дом, в нём же находится офис продаж. Адрес этого дома – улица Орлова, дом 26, деревня Щемилово. Давайте туда войдём и пообщаемся с представителем.

Познакомит с микрорайоном и ответит на интересующие нас вопросы руководитель отдела продаж группы компаний «Роситал» Андрей Гунин.

Андрей Гунин: Жилой комплекс «Новое Бисерово» состоит из шести домов. Первая очередь застройки – это были пять 17-этажных домов, введены в эксплуатацию с опережением срока. Сроки в проектной декларации были указаны 2018 год, дома были введены в 2013, 2014, 2015. Вторая очередь застройки – это корпус №6, 7-секционный 12-этажный дом. На текущий момент в проектной декларации срок стоит 2018 год, но введены изменения в связи с тем, что здесь тоже произведён ввод в эксплуатацию раньше, чем указаны сроки в проектной декларации. Секции 7, 6 и 5 введены в эксплуатацию 18 декабря 2015 года. На текущий момент ведутся технические работы по устранению недостатков в секциях 1, 2, 3, 4 для подготовки к получению разрешения на ввод в эксплуатацию. В микрорайоне есть вся инфраструктура для комфортного проживания современного человека. В комплексе предусмотрены два детских сада по 80 мест. В первой очереди детский сад введён в эксплуатацию, и дети там уже занимаются. Второй детский сад на данный момент технически подготовлен для оборудования его кроватками, столами и всем необходимым для проведения занятий с детьми. Этим застройщик не занимается, этим занимаются органы муниципального самоуправления.

Так как сами помещения детских садов находятся внизу жилых корпусов, пристроенные, а игровые площадки детского сада находятся через дорогу, было продумано интересное решение для безопасности детей. Детки идут группой вместе с воспитателем, дальше воспитатель перекрывает вот этими воротами дорогу, дети проходят на игровую площадку и дальше дорога открывается для проезда автомобилей.

Андрей Гунин: Также имеется супермаркет «Магнит», парикмахерская, аптека, зоомагазин, кружки для досуга взрослых и детей. Имеется своё пожарное депо, водозаборный узел и отдельная котельная.

Помимо той инфраструктуры, что находится в «Новом Бисерово», в соседствующих посёлках Щемилово и Зелёный есть муниципальный детский сад и школа №20, есть ещё один универсам «Магнит». «Пятёрочка» находится по ту сторону шоссе. Ближайшая поликлиника находится в 9 километрах, в Старой Купавне. В этом же обжитом городе есть все остальные необходимые объекты инфраструктуры.

Андрей Гунин: Также частью инфраструктуры микрорайона является двухъярусный крытый паркинг, в котором есть ещё в наличии машино-места. Стоимость машино-места составляет 420 тысяч рублей, оформляются они в собственность, и у вас есть личное место для вашего персонального автомобиля. Но в комплексе предусмотрены и гостевые парковки с учётом того количества квартир, которые есть во всём комплексе. Первые этажи частично являются нежилыми помещениями – часть инфраструктуры микрорайона. Есть торгово-офисные помещения для последующей реализации для жильцов микрорайона. Также есть квартиры на первых этажах. Есть квартиры с отдельным входом, так называемые таунхаусы. Особенность первых этажей в нашем комплексе заключается в том, что высота потолка – 3,6 метра. Были примеры, когда люди на первом этаже делали двухуровневые квартиры, сейчас это позволяет строительная возможность. На остальных типовых этажах высота потолка – 2,7 метра, на крайних этажах комплекса высота потолка – 3 метра.

Мы работаем в соответствии с ФЗ-214 по договорам участия в долевом строительстве. Это распространяется на те секции комплекса, которые не введены в эксплуатацию. Договоры проходят страховку в соответствии с последними требованиями, нововведениями 2014 года. Также в наличии у застройщика имеются квартиры в собственности со свидетельством. Их особенность заключается в том, что это квартиры от застройщика, на них распространяется ипотека с господдержкой, а не стандартная ипотека на вторичное жильё, где процентная ставка выше, чем ипотека на строящийся объект.

Стоимость квартир в сданных секциях, где почти сразу можно получить ключи, начинается от 2 063 000 рублей. В строящихся секциях – от 1 938 000 рублей. За услуги регистрации договора и оформления собственности нужно будет доплатить 60 тысяч рублей.

Андрей Гунин: Первая очередь – это у нас было 1600 квартир, вторая очередь – 819 квартир. На текущий момент в свободной продаже 160 квартир. Соответственно, ассортимент немножко оскудел, выбор стал поскромнее. Желающим приобрести и поселиться у нас нужно поспешить. Продажи шли активно, и местные органы самоуправления и представители регистрационной службы были удивлены таким количеством регистрационных действий по нашему объекту.

Владимир Гордиенко: Какие действуют акции, скидки на сентябрь 2016 года? Есть ли рассрочка, ипотека?

Андрей Гунин: Количество акций у нас обширное, поэтому мы можем индивидуально подобрать каждому клиенту что-то своё, что ему понравится. Одна из интересных акций – это детский капитал, то есть в зависимости от количества детей в семье возрастом от года до 14 лет мы даём скидку: если один ребёнок, то 1000 рублей с квадратного метра, два ребёнка – 2000, три и более – 3000 рублей с квадратного метра от стоимости квартиры. Есть акция партнёра Сбербанка – при приобретении кладовых и машино-мест в комплексе вы получаете скидку в размере 30%. Также есть акция на трёхкомнатные квартиры, действующая в сентябре скидка 200 тысяч рублей при ипотечной сделке либо 100-процентной оплате. Есть одна из ведущих акций – это кладовка в подарок при 100-процентной оплате. Вы получаете помещение на цокольном этаже, где вы можете размещать имущество, которое не может размещаться у вас в квартире по каким-то техническим характеристикам. 20 сентября заканчивается акция «Фаянс в подарок». В неё включался в подарок унитаз с оборудованием слива и раковина со смесителем. С 20 числа вступает в силу новая акция – металлическая дверь в подарок. Распространяется она на всех покупателей, оформляющих квартиру при 100-процентной оплате либо ипотечной сделке.

Владимир Гордиенко: Какая управляющая компания назначена у сданных домов? Какие тарифы обслуживания?

Андрей Гунин: Компания называется «УК Бисерово Сервис». Тарифы устанавливаются органами муниципального образования по местонахождению объекта. На текущий момент это порядка 41 рубля за квадратный метр.

В первом комплексе застройщиком являлась компания «ОблИнвестСтрой», во втором комплексе – «Аквацентр». Эти компании входят в группу компаний «Роситал», она является девелопером данного проекта.

Владимир Гордиенко: Какие ещё есть проекты у компании?

Андрей Гунин: Есть дома, введённые в эксплуатацию и строящиеся в Красногорском районе, в поселении Путилково. Это жилой комплекс «Дом на Садовой». Данным девелопером планируется строительство также в городе Купавна жилого комплекса «Купавна 2018» и вторая очередь микрорайона «Новое Бисерово» рядом с посёлком Рыбхоз на берегу озера Бисерово. Это малоэтажная застройка, в ближайшее время информация об этом появится в интернете.

Дома построены по монолитной технологии, что выгодно выделяет комплекс в сегменте эконом-недвижимости. Внешние и межквартирные стены возведены из полистиролбетона. Облицовка производится кирпичом в сочетании двух оттенков. Внешние блоки кондиционеров размещаются на фасадах.

В следующей части мы покажем помещения общего пользования, квартиры без отделки и с отделкой, расскажем об их наполнении, о метражах и планировках. Вы узнаете об экологии и окружении микрорайона, увидите благоустройство дворов, а также возьмём интервью у жителей «Нового Бисерово». 


Источник: http://kvartirny-control.ru/video/obzor-zhk-novoe-biserovo-chast-1-raspolozhenie-sroki-sdachi-intervyu/



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Информация от "УК Бисерово Сервис" - Мое Бисерово - Форум жителей МКР Игрушки из фетра олень выкройка

Управляющая компания новое бисерово Управляющая компания новое бисерово Управляющая компания новое бисерово Управляющая компания новое бисерово Управляющая компания новое бисерово Управляющая компания новое бисерово Управляющая компания новое бисерово Управляющая компания новое бисерово